1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.1%
ライオンズマンション親水公園
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1985年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,431万円
55.6万円/㎡
2,267
3,043
3,819
4,594
AI査定結果
推定相場価格
3,431万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,043万円〜3,819万円
49.3万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション親水公園
3,290万円（53.3万円/㎡）/ 3階 / 61.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,290万円 | 53.3万円 | 3階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/08 | 3,390万円 | 49.0万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,480万円 | 50.3万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,580万円 | 51.7万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 46.0万円 | 7階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,880万円 | 53.7万円 | 8階 | 72.23㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/03 | 3,180万円 | 46.0万円 | 8階 | 69.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/03 | 3,880万円 | 53.7万円 | 8階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,290万円 | 53.3万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/07 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/27 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江戸川区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は江戸川区の平均と比較して15.1%割安です。
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